南京秦淮·戏院里商业设计
发表于 2021-04-30 11:02:58 阅读（0） 评论（0）
2021年开业的派沃设计新作——南京秦淮·戏院里位于夫子庙商圈，头顶“首批国家级商业步行街”的光环，在南京商业中有着举足轻重的地位，秦淮·戏院里坐落在此，项目位于平江府路和贡院街交叉路口，毗邻大成殿、江南贡院、中国科举博物馆等热门景点；占据夫子庙秦淮风光带的核心区，附近就是地铁“夫子庙”站，交通十分便捷。虽然能够依托景区带来的庞大人流，但“三街一商圈”的夫子庙商圈同样面临商业同质化、运营瓶颈等尴尬局面。
在这样的背景下，派沃设计团队把项目定义为：沉浸式演艺综合体，这样的定位极具差异化，也极具挑战性。同时，由于项目所处的周边区域环境和消费客群的特殊性，建筑条件本身也极其复杂的，新建建筑、历史保护建筑、改造遗留旧建筑等同时存在，也给改造工作带来了很大的挑战。
设计团队深入挖掘研究在地文化以及特定条件下顾客的需求和消费习惯，从商业业态的定位、商品品类的规划、建筑的改造、动线的组织、空间属性的重新定义、主题的策划以及场景的塑造等个个方面考虑，将千丝万缕的条件客观的罗列，针对其中的矛盾和问题重新的梳理逻辑，最终得出优质的解决方案，并在与业主高效的沟通和协作下，保证了项目的最终落地。
本项目由于物业条件非常复杂，原有建筑在建设之初，缺乏对商业使用的考虑，动线也非常的凌乱。整个建筑消防区划的限制，物业本身被分隔为若干个板块，不同板块间的联系相对较弱，尺度有限。所以本次设计团队在动线规划方式上与标准商业空间的有很大的差别，采用的是棱角转折的方式，通过这样的动线规划，将整个的街区动线划分成不同的建筑单元模块，以此模拟原生街区建筑错落，蜿蜒曲折的市井巷弄景象。
派沃设计 [关注TA]
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派沃设计http://www.powerde.com专注于商业空间领域设计，总部位于上海。凭借杰出的设计能力及完善的支持系统，致力于商业建筑、室内设计的同时还兼顾营建管理及相关咨询工作。其中专业化的设计服务包括商业综合体、购物中心、酒店设计。
