记者在现场看到，与往年开发商大打折扣牌形成鲜明对比的是，此次展会上几乎没有看到“降价”二字，仅有少数开发商给出了折扣力度甚小的诸如“1万返3万”促销，而以往经常被用来作为宣传噱头的“特价房”更是不见踪影。此外，不少项目非但没有优惠折扣，价格甚至还有所上涨，这也导致展会上咨询的购房者不少，但是却大多没有购买意向。

    刚需盛宴北京参展项目

    本次房展会中，海外和外地旅游地产项目在数量上占据绝对优势，北京本地项目为50个，主要以适合首套的刚需项目为主。在房展组委会提供的数据统计中发现，50个北京项目中，作为刚需盘集中地的房山区，共有11个楼盘参展，占比达到22％。排在第二的是一直以来的热点区域朝阳，9个参展项目占比为18％。在之后是大兴和昌平的项目，基本都以70至90平方米的刚性需求小两居和小三居为主。

    一位刘姓女士告诉记者，这次来参加展会就是想选择一套优质的两居室，作为婚房，这次展会刚需盘集中的区域如房山，朝阳等区域都是性价比较高的区域，参展的收获还是很大的。

    这类主打70、90户型的刚需项目有：位于朝阳区的江南山水、中国铁建花语城、位于昌平区的首开国风美唐朗观、龙山华府、位于房山区的首开熙悦山、天恒？乐活城D5等。

    旅游地产海外项目扎堆

    在此次展会上，不仅有外地项目看好北京市场受严厉调控影响而挤出的购买力，纷纷北上“淘金”外，而且海外项目也以投资、移民等作为优势卖力推广。

    记者在现场了解到，此次展会，海南的旅游地产备受关注，海口住建局首次组织了当地三十多个品牌地产项目集体亮相。其次云南大理等房产也是闪亮登场。

    对于旅游地产的销售情况，华润置地石梅湾项目的一名销售人员表示，就该项目而言，“项目一期基本上每月都能卖100多套，开盘一年多的时间1000多套房都已经卖得差不多了。” 而与北京本地项目的折扣寥寥相比，该销售人员表示如果全款购房还可以享受9。4折优惠。

    此次海外项目参展的数量更是创出的新纪录，来自亚洲、欧洲、美洲等数十个国家和地区的项目数量突破了300个，项目类型涵盖了移民、投资、商业、旅游等多个领域。

    记者在现场看到，备受关注的底特律房产此次也是吸引了众多购房者前来询问，在场的购房者表示，这些项目让她大开眼。一方面是了解了当地的风俗和置业环境、配套；另外，她发现海外地产的投资的价格并非让人咋舌，有些比投资海南三亚的价格还低。

    据了解，本届春展还将在未来三天时间内陆续举办中国商业地产发展峰会、中国旅游地产发展峰会等七个论坛，同时也将组织各省市、开发企业进行项目推介，让广大购房者能及时了解项目的开发情况，举办验房收房、装修建材、金融房贷等多项置业活动。