新国五条细则的政策风暴，对于需求不同的购房者，应对之策也随之改变，就偏重投资需求的购房者，旅游地产项目无疑再次成为关注焦点。

    新国五条开始发力，住宅市场初显疲软

    “新国五条”的出台，第一时间反应在A股，而不是楼市。出台第一天上证指数大跌3.65％，深证成指跌幅更高达5.29％。而在约一个月之后，新国条细则“落地”，彻底给观望的投资者泼了一盆冷水。

    而广东省的普通商品住宅在“新国五条”细则“落地”之后立马显现出观望情绪，而从近期各楼盘纷纷推迟开盘时间来看，住宅市场已经在“新国五条”影响下开始初现疲软。

    转投旅游地产发展新契机的到来

    由于新国五条细则在广东省内已经开始执行，短期住宅投资已经难以获利，而住宅投资长期受益又一直是投资住宅的“短板”，因此越来越多的投资已经将目光转向旅游地产和商业投资。

    虽然商业投资一直以来都是调控的“避风港”，但众所周知，商业投资历来门槛较高，一般投资者都是“可望而不可及”。因此，转投旅游地产收获长线投资回报成为越来越多人的选择。

    旅游地产近来被认为是“休闲刚需”，在大众消费实力逐步增长的情况下，休闲消费自然成为“刚性需求”，从自驾旅游、境外度假到“候鸟型”的养老迁居，在当下已成为很多人的休闲选择。

    据不完全统计，目前全国房地产行业排行前100名的企业中，已有2／3的房企介入旅游地产领域，专家表示：要用未来的眼光来看现在，不要买已经透支未来很多年的房子。即使现在各方面配套较弱，但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个共同的特点，就是具有区域性的投资价值优势。

    自用兼长线投资林中泉城成投资避风港

    旅游地产之所以抗调控能力强，主要原因是其“自用兼长线投资”的特性。 而南昆山作为南中国首个一站式旅游目的地，其得天独厚的自然条件，对于发展旅游地产无所睥睨。

    龙门温泉看南昆山，南昆山原始森林自然保护区是国家4A级旅游风景区，被誉为“北回归线上的绿洲”和“珠三角后花园”，是龙门森林温泉度假资源的集大成之地。而林中泉城位于南昆山中心地脉，踞守“世界森林温泉保养地”核心区，更集温泉、森林度假资源优势于一身。而大观园林中泉城项目依托60万㎡度假村成熟资源配套，于南昆山风水上地，大势开阖196栋西班牙风格度假行宫。

    在此基础上，为了考虑购房者的长线回报利益，林中泉城管理特别推出了“代租服务”，一方面利用联盟平台，让业主轻松实现“一处买房，多处体验”的便利和乐趣，同时借助旅投集团强大的旅行社资源，将业主处于“闲置期”的度假房出租盘活，同时也缓解了大观园度假区住宿紧张的问题，这无疑是一举多得、多方受益的好办法，也打消了购房者对旅游度假房的后顾之忧，度假养老、投资赚钱皆可。

    在新国五条细则执行之际，林中泉城项目以“全时全业态”的超大资源规划，加上“代租服务”，让南昆山成为长线投资的“避风港”。