4月25日，我国第一部旅游法已通过，自2013年10月1日起正式实行。旅游法与房地产业最为密切的是在旅游资源环境的开发、旅游规划以及旅游要尊重自然、避免重复建设等方面作了详细规定。蔡云说，旅游法的颁布对于旅游地产来说，是一种后发优势，是对旅游地产发展的强有力推动。　　蔡云认为，近几年来，旅游地产已经呈现爆发性的增长。随着国民收入的提高，未来旅游地产的市场前景乐观。通过对全国旅游地产市场的发展特征分析，蔡云对中国旅游地产的未来发展趋势作了预判：　　第一，十二五期间，各级政府都会把旅游地产作为支柱型产业，旅游地产被视为经济发展的有力助手，因此，旅游加地产是未来旅游业发展的主要模式，同时行业的融合带动了产业的发展，共同繁荣。　　第二，开发商会更加珍视旅游资源，使地产走向可持续的健康发展轨道。云南是旅游大省，旅游大省和旅游资源都是唯一性的和，以往粗放式的开发在旅游地产的开发过程中是有沉痛教训的，它会影响长期的经济效益和产业链的发展，所以，一旦破坏资源，对开发项目本身也会产生灾难性的影响，造成全盘皆输的局面。旅游地产的开发建设以及后期的维护运营，是整个旅游地产项目成功的唯一标准。后期的维护运营完全取决于前期的开发、规划和设计，以及新的理念。珍视旅游资源，对房地产开发来说，是最重要的一点。　　第三，旅游地产形态将会多样化和国际化，简单的海边别墅、民俗村等已经无法完全满足整个经济社会对旅游地产的需求。吃喝玩娱乐游是旅游的六大功能，在这六大功能上，必须是人愉悦心情的体现，在这个体现中，高山滑雪、疗养、温泉等成为今天旅游地产开发的主题。　　第四，强烈的文化内涵将植入旅游地产项目中。主题表现为教育、修身、养性、宗教、音乐、艺术等，成为旅游地产开发的主题。在开发旅游地产项目中，不仅仅是依靠美丽的自然风景，支撑项目更多的是强烈的文化内涵。只有在强烈文化内涵的支撑下，才能带动旅游地产的繁荣与发展。　　第五，旅游综合体是旅游地产开发的主流模式。项目支撑区域的人口、经济、土地价值等需要立体的项目来支撑，特别是在城市建设中，在项目的建设区域，需要打造产业、休闲、娱乐、消费的综合体。综合体成为旅游开发的明确方向。　　第六，创新的金融模式是旅游地产开发的重要保证。旅游地产的投资资金相当大，在这个过程中需要不同的金融模式进行创新。单靠过去单一的房地产金融模式和金融体是无法满足持续发展的，在今后的发展过程中，通过基金、房产信托会对旅游地产开发进行支撑。另外，旅游地产开发的根本是后期运营，在运营中要解决租、售的结合，在这样的基础上才能保证旅游地产开发的完善进行。　　因此，在房地产金融体上，肯定要在开发中升级换代，这是旅游地产的最大需求点。