7月27日，由全经联主办 "2014全经联社会化养老论坛"在香河大爱城成功召开，来自全国各地近300位关注养老产业的企业家及高管出席，全经联养老住区委员会领导及业内专家共18位嘉宾参与了本届论坛的演讲与专题研讨，论坛围绕全经联创新教学基地--香河国家养老示范基地大爱城模式进行了深度交流，就社会化养老住区在发展过程中遇到的问题进行了全面探讨。以下为全经联副主席、全经联养老住区委员会主任陈宏的致辞： 　　各位女士，各位先生，各位代表，大家上午好，很高兴能够在这里与我们在座的各位专家和投资者，以及企业的职业经理人们一起来共同探讨关于中国养老事业方面的话题。以及对这个领域和事业未来的发展方向，和在发展过程中我们所面临的诸多问题。坦诚的讲，我们今天的会议，从全经联在组织这场会议的两周之前已经开始预热。在全经联的平台有关总部，我们做了第一次有关的向全国发布爱晚工程这个大爱城的项目。今天我们这个会议是借着上一次的研讨会议的延续，为什么在全国这样一个相关探讨养老项目中全经联能以这样的方式进行研讨和推动，我想在这里讲明三个基本的意见。 　　第一，我们自2006年全国推动养老产业走到今天已经快十个年头。但是真正对于我们国内能够在养老事业相关方面，能够做的让我们行业值得对它尊重，值得在这个项目上可以向他学习和复制的，我们看到的还并不多。我们今天在场的作为朱总所打造的太阳城应该说在我们整个今年和过去的几年当中，对中国的养老事业产生了巨大的影响。那么，我们作为全经联这样一个养老专业委员会，我们能够推动在全经联相应的已经成熟的项目，其实我们不单单只是推广他的经验，也不单单只是对这个项目做得怎样能够在全国让我们看到的。我们更多的是希望中国的养老产业和养老事业的发展，如何能够尽快的赶上和超过国外，通过几十年已经走过的养老事业和养老道路。我们在座的企业家都深深的感受到我们现在与国外的先进的养老事业和养老产业还有很大的差异。但是毕竟这段路我们中国人已经是在大大缩短，应该说我们今天能够看到国内好的养老项目在他的商业运营模式特别是在他的硬件建筑上我们今天的大爱城给我的感觉并不输给我们的伙伴。而且在局部的理念和思路上完全符合中国的商业模式和中国独特的商业文化，以及中国养老事业独特的民族文化。 　　一会儿我相信我们下面这场研讨会作为爱晚企业能够将他们的理念、思想、建筑思路、运营的盈利模式会与我们在座的与会大家进行分享。 　　我想在这里能够说明的两点是，第一，爱晚工程之所以能够走到今天，能够初见成效，有他的几个特性。首先这个相等是高端运作，在中国和国外在养老事业的最大的一个区别我们目前离不开中国中央政策的有关的紧密的结合。离不开与地方政府的紧密合作。爱晚工程今天在座的与会代表我相信你们从入场到样板间的参观到整个动线和各个方面的观察，首先有一个最基本的感受，就是这个项目与我们中央政府所在相关部门一个高度的契合，也就是说在中国，你要把一个养老产业能够做好，做到位，做得符合中国国情，就必须做好顶层设计。所以在顶层设计相关方面决定了中国的养老产业能够走多远，我想对于各位企业家们在投资养老相关方面，一定要解决这样一个最关键，也是最基本的问题。 　　第二，我们观察这个项目之所以能够取得今天的成果，它的第二个特性是他在做这种郊区大盘的养老项目中，他能够把整个整合资源的相关工作做得非常到位。在中国我们要体现国情化的有关养老项目必须是符合中国国情。我们一味的照抄国外的所谓的老年大学，所谓的国外的老年资本市场的金融对接，我相信你会走很多的弯路。下来请各位代表注意在爱晚的代表解读他们这个项目中，希望我们能够听明白他的商业模式是怎么做的，他的社会资源是如何对接的，一个好项目之所以能够成功，在中国这样的一个特性上能够把整合资源有效的落地，而且这个资源是以当前中国养老事业和老人产业发展是紧密结合的。这是我们爱晚工程的第二个特性。 　　第三个特性，各位代表可以关注一下这个项目在我们上一次总部研讨和今天下来的整个研讨过程中，你们可以深入的发展，看到他的一个特性不是一个单一的养老项目，在中国我们经过五年左右的养老产业的发展，我们看到真正的能够成功的养老事业，绝对不是一个单一的养老工业。由于我们中国的国情和老年的，有关的需求市场决定了中国的老年产业发展有他的特殊性。所以说在目前国内我们所能够看到它能够活下来，基本是都属于复合型的养老产品。 　　那么我们前一段时间在朱总的太阳城项目上我们做有关的学习，经验分享当中有很多的代表都感受到了这一点，就是说中国的持有型养老和销售型养老两者的结合和有关的住宅与养老的结合，以及把住宅和休闲度假的结合能够把诸多方面结合起来的养老，他的历程能够走得相对的长远。能够在商业的盈利相关方面，能够使企业的投资收益和回报相对好看，或者是说能够存活下来。 　　所以我们今天的与会代表在学习、交流、探讨我们的养老事业当中我希望能够对于爱晚这个项目能够深刻的了解，他在相关的住区方面给我们带来的启迪，带来的资源的整合的方式，以及带来高层顶层设计的对接。到底有哪些值得我们借鉴我相信这对于在座的企业家们和在座的我们投资，或者是置身于养老事业发展的各位同仁们会找到相应的答案。 　　第三我要阐明的是作为全经联在整个推动我们养老示范基地的这样一个事业平台上，我们更多的是希望找到像爱晚，像太阳城这样的能够值得我们行业学习、借鉴，值得用相应的合作模式进行复制，这对于我们当今的中国养老事业和产业的发展将起到一个良好的推动作用。所以我也很欣喜，今天的研讨会能够对爱晚整个产业投资机构来讲，不单单是把你们的经验，把你们的有关的成功的要素来进行解读，更希望能够与在座的置身于投资养老产业的企业，实时战略合作。因为我们国内太缺少这样的合作的体系，我们更多的小型的养老投资机构，缺少的是资源的整合能力，缺少的是高层的对接，缺少的是在整个行业的规范领域的资金平台的搭建，更缺少了相应的一些技术的支持。特别是在教育领域，在商业运营的人力资本相关方面，在医疗体系等相关的服务健康相关方面的资源的配备等诸多方面。希望这样具有示范工程的企业、投资者、机构能够在中国的养老事业相关方面可以采取合作、并购、收购等相关的推动中国养老产业的发展模式，来建立我们中国的养老产业。 　　当然，对于爱晚工程来讲还有几个它的特殊性，大家注意他四重的搭建，他不单单是一个国际化养老公寓的标准化的建筑，更多的是有良好的医疗的结合，与朝阳医院进行有效的整合，能够打通不单单是一种绿色通道，他更多的是为养老社区和住宅社区两个方面的结合的集合地。同时它对于在中国创建的老年大学方面是一体化的教育，不是单单的老年大学，这里面我们有关的乌丹星老师在这些相关方面是有国内外专业经验，我相信会对这个项目在这个方面的解读会给与会代表更多的启迪。 　　其次，对于这个项目在农业相关方面的结合上，期望在座的代表能够仔细的多提问，我们在 全国很多这样的大型项目，包括央企在郊区的几千亩大盘里面，植一个农业到底是什么，是不是只是观光，还是把农业的深层次的产品的上下游的服务体系和有关他的销售体系和他的有关的农业的科研体系三位一体结合。与老年产业和住区产品的有关业主和我们的老年的服务体系结合起来。这是我们目前在研究中国养老产业相关方面我们面临的一个课题。实际上我们目前能够看到成功的，应该说寥寥无几，很多的当地政府给了大量的土地，希望把农业观光，农业种植，甚至是畜牧业的东西与养老结合，但是我们目前看到的还没有一个较为成功的案例。我希望爱晚这个工程在这个相关方面，能不能给中国养老事业在结合与农业相关方面，给予一个创新，给予一个提示，给予我们这个行业打造一个商业模式。实际上这个意义比简单的我们今天看他的养老公寓的意义更加的具有指导性，而且对中国推动养老产业和养老事业，以及在养老产业链相关方面的发展我相信会更有他的积极的，更高层次的意义的指导。 　　那么，在我们今天在座的与会特别是从事于养老投资机构和养老产业的个相关的投资客，我也很希望对于今天的爱晚工程在金融平台方面是如何进行建立他的商业模式和对接的，希望你们能够了解透。大家知道全国现在有八个著名的排前位的我们的险资都进入了养老产业，但是至今还没有一家能够让我看清楚，看明白，他在养老险资方面的整合模式，和盈利的商业的这种能够值得复制的，现在我们还没有真的看清楚。 　　所以爱晚工程有关的商业模式当中，金融的体系到底是怎么建立的。我希望今天在座的专家，特别是今天下午的下半场研讨会能够在这个问题上能够深入的探讨，因为金融对于我们今天在座的很多的民营企业家是一个直观要素，我们现在仍想不明白在金融方面能够使我们的养老产业，养老事业得以盈利，很多企业家在这个问题上我们走不通。我希望爱晚能够在这个方面给大家一个解读，给大家一个答案。所以对于今天的演讲，我们更希望在这里找到我们更多的一些投资养老过程中的解惑，找到能够对接合作的资源体系，找到一些我们下来如何投资养老的一些问题的解答。我相信爱晚今天这个项目会给在座的企业家们带来你们新的收获和一些良好的工作方法和经营模式的一些良好的解读议题。 　　那么作为全经联在本届会议上我也受杨主席的委托，特别祝愿我们在座的各位代表能够通过星期日这一天下来的学习，能够在这个领域个当中真正的为你的企业能够得到解惑，为我们这个行业今后推动养老事业能够做出我们相应的贡献。最后祝愿本次论坛会取得圆满成功，谢谢。