现象 房企扎堆重庆区县

    “中海黎香湖项目首期将推出内瓦风情独栋庄园式别墅，总计120多套，仅少量联排别墅，面积区间为200～1200平米，预计将在10月推出。”昨，该项目营销负责人郭仕明告诉商报记者，黎香湖项目在8月23借农历七夕节对外开放。据其介绍，该项目由中海外集团斥资160亿元，围绕南川黎香湖进行一系列项目开发，完成后将集合休闲度假、生态农业、旅游观光、农民新村等元素，形成独具特色的农业特色旅游产业园。

    本月初，广东企业富盈集团与长寿区签订了项目投资协议，拟注资30亿在长寿湖边建一个大型的旅游综合开发项目。

    本地房企也已“染指”。隆鑫地产副总裁及劲松昨向商报记者透露，早在5年前，隆鑫就开始布局我市郊县，涉水度假物业，目前已在武隆、巫山、丰都等区县开发度假型项目。

    昨一名知情人士透露，我市另外一家汽摩企业组建的地产公司和另外一家投资公司拟投30亿元，在渝东南某县拿地上万亩，打造其首个旅游地产项目，预计5年后将完成总体建设。

    原因 有市场需求和丰盈利润

    上文提到的项目营销负责人郭仕明分析，首先是有市场需求。随着生活水平的提高，住在钢筋大楼里的城市居民开始亲近自然，周末和节假到周边度假已渐成趋势；其次，楼市调控从严，远郊的度假型物业的受众相对高端，受调控影响小，房企的触角开始向旅游地产延伸。

    隆鑫地产副总裁及劲松也表示，度假型物业都是在郊县拿地，土地成本低，同时当地会给优惠政策。随着调控的从严，越来越多的开发商开始觊觎郊县的旅游资源，期望度假型物业成为新的利润增长点。“目前，隆鑫地产除开在我市郊县布局外，已在成都、海南、云南等地拿地，度假型物业已经占到总业务的4成，年销售额15亿元。”及劲松说。

    同策咨询研究中心总监张宏伟昨告诉商报记者，6月29，国家旅游局公布了《关于鼓励和引导民间资本投资旅游业的实施意见》，鼓励民间资本投资旅游业，并鼓励民间资本合理开发旅游资源、经营和管理旅游景区、开发各类旅游产品等。预计后期将有更多的房企布局觊觎旅游地产蛋糕。